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楼市快讯

房产百科

房产知识

       绝大部分的买房者会选择先到售楼部去看房,因此很多售楼部会提供相应的服务,也正因为如此,现在的市场非常抢手的。在决定买房子之前,一般都需要交纳相应数量的定金,再进行购买,有些需要摇号,如果没有摇到号,提交了定金也是买不到房子的。那么遇到这种情况,买房子的定金能退吗?在退定金的时候又需要额外留意些什么呢?   (1)定金是否可退 首先来解决买房子的定金能退吗这个问题。从开发商的角度来思考,如果开发商存在欺诈的行为或者不具备销售的资格,却还是在销售房子,那么如果缴纳了定金,是可以选择退定金的,因为这个时候购买房子的人已经是一个被害者了,开发商理应退还定金。如果开发商不退定金,购买房子的人还可以通过相应的渠道进行申诉和维权。另外还有一种可能,就是双方都存在一定的原因,导致合同不能成立,那么也是需要退还定金的。这都是法规上进行明文规定的,所以要多去研究,维护自己的权利。   (2)退还注意点 解决了买房子的定金能退吗这个问题,那么怎么样才能避免走进这个陷阱呢?首先最好不要缴纳定金,它不是一个必要的过程,只要双方沟通一致就可以直接签订买卖合同,一般交定金,购房者都处在弱处。第二不要写定金这两个词,因为无论是否成功,定金都是不会退回来的,或者退还的过程会非常艰难。   (3)签订注意点 了解了买房子的定金能退吗后,讲解下在签订合同时的注意点。在签订购房合同的时候,一定要重点关注协议里面相关的内容,避免因为不小心被文字所欺骗。   以上就是买房子的定金能退吗的相关解决方法和注意点,一定要多加留心,不要被骗了。

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